Menu
For mæglere Log ind
Lunavej 21
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lunavej 21

Villa · 203 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.248 kr/m².3.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLunavej gns: 18.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.124.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.251.793 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden okt. 2021
414k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.180.000 kr.I dag · vores estimat3.124.497 kr.Markedet · 1992950.852 kr.Markedet · 1993735.875 kr.Markedet · 1994918.169 kr.Markedet · 1995926.898 kr.Markedet · 19961.364.160 kr.Markedet · 1997982.520 kr.Markedet · 19981.559.852 kr.Markedet · 19991.441.300 kr.Markedet · 20001.533.259 kr.Markedet · 20011.350.559 kr.Markedet · 20021.400.091 kr.Markedet · 20031.595.783 kr.Markedet · 20041.570.408 kr.Markedet · 20051.707.027 kr.Markedet · 20062.352.161 kr.Markedet · 20072.440.872 kr.Markedet · 20082.648.947 kr.Markedet · 20092.064.104 kr.Markedet · 20102.981.664 kr.Markedet · 20112.706.599 kr.Markedet · 20122.207.016 kr.Markedet · 20132.322.929 kr.Markedet · 20142.311.358 kr.Markedet · 20152.783.130 kr.Markedet · 20162.657.067 kr.Markedet · 20172.919.546 kr.Markedet · 20183.215.317 kr.Markedet · 20193.358.432 kr.Markedet · 20203.782.499 kr.Markedet · 20213.815.791 kr.Markedet · 20223.600.002 kr.Markedet · 20233.621.114 kr.Markedet · 20244.024.069 kr.Markedet · 20254.147.493 kr.Markedet · 20264.319.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.124.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunavej 14
9200 Aalborg SV		188 m²115 m27-07-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²74 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²48 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²401 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²139 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²99 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²95 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²703 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Agertoften 12
9200 Aalborg SV		186 m²331 m12-06-20262.850.000 kr.15.323 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²629 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden