Kastelsvej 13

Rækkehus · 118 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.856 kr/m².5.820.750 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.188.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.810.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 23 4000 Roskilde	112 m²	288 m	20-11-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Frederiksborgvej 44A 4000 Roskilde	120 m²	742 m	02-09-2024	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	873 m	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	1,1 km	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	903 m	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Odinsvej 3 4000 Roskilde	120 m²	1,1 km	08-01-2025	6.750.000 kr.	56.250 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	739 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	693 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	886 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Frederiksborgvej 55H 4000 Roskilde	129 m²	1,0 km	03-04-2025	6.750.000 kr.	52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu