Telefonstien 51, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 6.694 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 6694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 56 m².1.229.032 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.231.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel612.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	219 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	211 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	356 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	342 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	577 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	178 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	175 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	648 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	376 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	162 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu