Klosterlunden 25

Villa · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.300 kr.
Offentlig grundværdi: 622.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.221 kr/m².4.178.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+31,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 386% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.773.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 935.387 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021935.387 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	130 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	130 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	102 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	262 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	139 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	157 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	77 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	170 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	259 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	134 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu