Nordvestvej 16, 8920 Randers NV — Villa · 135 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².1.878.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 17.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.064.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	225 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	261 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Nordvestvej 7 8920 Randers NV	219 m²	62 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	113 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	377 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	203 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	475 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Skolevej 17, Randers By 8920 Randers NV	127 m²	89 m	26-06-2025	1.599.500 kr.	12.594 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	447 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	523 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu