Svenstrupvej 4, Svenstrup

Villa · 174 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 10.434 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 10434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.397 kr/m².805.750 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.696.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2016Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	2,0 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	2,2 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	3,4 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	3,0 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	2,7 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	2,7 km	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,9 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	3,8 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	2,5 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	3,0 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu