Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Brovej 12

Villa · 157 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.962.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.000.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,65 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.003.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	1,6 km	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Bakkevej 42 4241 Vemmelev	139 m²	1,1 km	27-03-2026	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	1,4 km	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	1,9 km	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	962 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	1,4 km	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	1,3 km	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	2,0 km	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	1,3 km	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	2,2 km	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu