To-Bjerg 65, Uglerup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 89 m².1.889.470 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 308% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.448.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020apr.Ejerskifte300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte600.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	271 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	153 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	445 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	251 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	491 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	364 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 169, Uglerup 4300 Holbæk	73 m²	230 m	15-07-2026	1.245.000 kr.	17.055 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	438 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	314 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	147 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu