Birke Alle 11

Villa · 87 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².2.097.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.123.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 9 5500 Middelfart	91 m²	7 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	171 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	473 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	440 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	523 m	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	473 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	123 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²
Finlandsvej 12 5500 Middelfart	90 m²	926 m	10-09-2026	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	1,0 km	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	303 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu