Sjelborgdalen 128

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.836 kr/m².2.435.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgdalen gns: 47.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	232 m	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	112 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Sjelborgdalen 130 6710 Esbjerg V	30 m²	17 m	10-08-2026	1.265.000 kr.	42.167 kr./m²
Sjelborgdalen 44 6710 Esbjerg V	63 m²	264 m	07-10-2023	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	258 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	297 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	742 m	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	304 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Hallumvej 10, Sjelborg 6710 Esbjerg V	36 m²	314 m	24-11-2024	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Hallumvej 16, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	298 m	08-01-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu