Rylevænget 11, Hjerting, 6710 Esbjerg V — Villa · 229 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 15.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 229 m².4.048.262 kr.
2Vores vurdering6.788.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.998.000 kr / Estimat: 8.091.438 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	198 m²	50 m	09-04-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	73 m	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	111 m	05-06-2025	2.625.000 kr.	16.006 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	107 m	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Duevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	211 m²	179 m	05-11-2023	2.850.000 kr.	13.507 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	680 m	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	730 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	145 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²
Mågevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	94 m	29-08-2024	4.070.000 kr.	19.854 kr./m²
Vibevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	184 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu