Sjelborgdalen 7, 6710 Esbjerg V — Fritidshus / sommerhus · 17 m² · bygget 1000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 17 m², grund på 1.450 m², 1 værelser, opført i 1000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 17 m²
Samlet bygningsareal: 17 m²
Bebygget areal: 17 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6710 fritidshus-gennemsnit: 43.148 kr/m² × 17 m² = 733.516 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.733.516 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgdalen gns: 47.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk17 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (61647 vs 25353 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering572.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.048.000 kr / Estimat: 733.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgdalen 130 6710 Esbjerg V	30 m²	304 m	10-08-2026	1.265.000 kr.	42.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu