Sjelborgdalen 130

Fritidshus · 30 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.518 kr/m².2.471.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgdalen gns: 47.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.393.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 698.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.265.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	218 m	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	100 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Hallumvej 16, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	314 m	08-01-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Hallumvej 10, Sjelborg 6710 Esbjerg V	36 m²	331 m	24-11-2024	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Vesterstrand 28, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	842 m	28-09-2024	1.600.000 kr.	45.714 kr./m²
Vestervej 43 6710 Esbjerg V	38 m²	1,0 km	18-12-2025	3.800.000 kr.	100.000 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	727 m	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Marbækgårdsvej 11 6710 Esbjerg V	41 m²	3,1 km	18-06-2025	2.030.000 kr.	49.512 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	321 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Marbækgårdsvej 18 6710 Esbjerg V	45 m²	2,8 km	21-11-2023	2.390.000 kr.	53.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu