Menu
For mæglere Log ind
Sjelborgdalen 9

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sjelborgdalen 9

Fritidshus · 72 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.617 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.047 kr/m².2.398.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgdalen gns: 47.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk72 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.704.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden dec. 1995
141k1,3M2,4M3,6M4,7M1992199720022006201120152019202331. dec. 1995200.000 kr.30. nov. 20201.990.000 kr.6. sep. 20262.345.000 kr.I dag · vores estimat2.704.917 kr.Markedet · 1992328.464 kr.Markedet · 1993487.296 kr.Markedet · 1995336.240 kr.Markedet · 1996384.552 kr.Markedet · 1997394.704 kr.Markedet · 1999460.872 kr.Markedet · 2000551.592 kr.Markedet · 2001288.936 kr.Markedet · 2002140.688 kr.Markedet · 2003582.840 kr.Markedet · 2004562.248 kr.Markedet · 2005915.264 kr.Markedet · 20061.128.312 kr.Markedet · 20071.000.008 kr.Markedet · 20081.732.104 kr.Markedet · 2010483.912 kr.Markedet · 20111.131.408 kr.Markedet · 2012566.640 kr.Markedet · 2013493.056 kr.Markedet · 2014840.024 kr.Markedet · 20151.280.232 kr.Markedet · 20164.218.624 kr.Markedet · 20171.315.944 kr.Markedet · 2018775.008 kr.Markedet · 20191.485.432 kr.Markedet · 20201.227.240 kr.Markedet · 20212.024.136 kr.Markedet · 20221.824.480 kr.Markedet · 20234.574.160 kr.Markedet · 20241.712.016 kr.Markedet · 20251.234.296 kr.Markedet · 20263.219.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjelborgdalen 108
6710 Esbjerg V		71 m²268 m27-09-20243.400.000 kr.47.887 kr./m²
Sjelborgdalen 44
6710 Esbjerg V		63 m²297 m07-10-20232.450.000 kr.38.889 kr./m²
Sjelborgdalen 74
6710 Esbjerg V		55 m²303 m29-09-20243.495.000 kr.63.545 kr./m²
Sjelborgdalen 50
6710 Esbjerg V		49 m²291 m23-08-20242.900.000 kr.59.184 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg
6710 Esbjerg V		72 m²559 m25-06-20262.150.000 kr.29.861 kr./m²
Sanatorievej 44
6710 Esbjerg V		60 m²373 m29-12-20232.800.000 kr.46.667 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg
6710 Esbjerg V		67 m²1,3 km03-07-20251.700.000 kr.25.373 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg
6710 Esbjerg V		60 m²588 m22-01-20241.195.000 kr.19.917 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36
6710 Esbjerg V		59 m²687 m11-11-20241.400.000 kr.23.729 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg
6710 Esbjerg V		55 m²879 m04-09-20252.498.000 kr.45.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden