Trompetvej 32

Villa · 113 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².2.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompetvej gns: 20.601 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.442.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004Bygget
2003jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	178 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	108 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	123 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	115 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	293 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Fensmarkvej 102 4700 Næstved	112 m²	411 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	409 m	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	484 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	420 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	496 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu