Kalundborgvej 80

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.417 kr/m².3.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.341.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	124 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	47 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	629 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	327 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	410 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	78 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	1,2 km	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	845 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu