Halsebyvej 9, Svenstrup

Villa · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².1.609.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.246.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	213 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	558 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	1,6 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	186 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,7 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,7 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	90 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	137 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	432 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	1,4 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu