Stenhøj Vænge 7

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.285 kr/m².6.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.930.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.930.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	96 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	211 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	301 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	616 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	395 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	726 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	541 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	608 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	705 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	632 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu