Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Rismarksvej 28, Bolbro

Villa · 87 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 87 m².1.683.363 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.853.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden jan. 2022
103k657k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat1.853.418 kr.Markedet · 1992397.764 kr.Markedet · 1993358.179 kr.Markedet · 1994442.656 kr.Markedet · 1995463.014 kr.Markedet · 1996590.991 kr.Markedet · 1997545.403 kr.Markedet · 1998422.820 kr.Markedet · 1999146.334 kr.Markedet · 2000597.255 kr.Markedet · 2001439.002 kr.Markedet · 2002503.208 kr.Markedet · 2003584.640 kr.Markedet · 2004625.791 kr.Markedet · 2005225.069 kr.Markedet · 20061.442.547 kr.Markedet · 20071.076.364 kr.Markedet · 20081.012.332 kr.Markedet · 2009759.510 kr.Markedet · 2010979.011 kr.Markedet · 2011932.118 kr.Markedet · 20121.136.568 kr.Markedet · 2013631.881 kr.Markedet · 2014983.448 kr.Markedet · 20151.391.826 kr.Markedet · 20161.087.065 kr.Markedet · 20171.295.865 kr.Markedet · 20181.445.940 kr.Markedet · 2019809.970 kr.Markedet · 20201.441.677 kr.Markedet · 20211.545.294 kr.Markedet · 20221.354.764 kr.Markedet · 20231.365.552 kr.Markedet · 20241.629.423 kr.Markedet · 20251.362.768 kr.Markedet · 20261.534.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarksvej 23, Bolbro
5200 Odense V		121 m²34 m30-10-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²137 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²172 m27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²150 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²91 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²860 m17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²245 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²660 m18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²666 m18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²1,9 km05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden