Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Aavej 22

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.073 kr/m².2.296.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.427.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden okt. 2021
443k949k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.427.459 kr.Markedet · 1992651.108 kr.Markedet · 1993589.280 kr.Markedet · 1994533.600 kr.Markedet · 1995571.532 kr.Markedet · 1996568.052 kr.Markedet · 1997580.000 kr.Markedet · 1998443.352 kr.Markedet · 19991.041.564 kr.Markedet · 20001.050.380 kr.Markedet · 20011.202.340 kr.Markedet · 20021.169.280 kr.Markedet · 20031.415.548 kr.Markedet · 20041.210.576 kr.Markedet · 20051.584.212 kr.Markedet · 20061.849.968 kr.Markedet · 20072.164.444 kr.Markedet · 20081.948.336 kr.Markedet · 20091.235.284 kr.Markedet · 20101.160.000 kr.Markedet · 20111.276.232 kr.Markedet · 20121.136.800 kr.Markedet · 20131.035.532 kr.Markedet · 20141.056.760 kr.Markedet · 20151.242.824 kr.Markedet · 20161.243.056 kr.Markedet · 20171.522.500 kr.Markedet · 20181.455.568 kr.Markedet · 20191.678.056 kr.Markedet · 20201.685.828 kr.Markedet · 20211.920.960 kr.Markedet · 20222.036.960 kr.Markedet · 20231.884.072 kr.Markedet · 20241.983.716 kr.Markedet · 20252.287.520 kr.Markedet · 20262.381.480 kr.Markedet · 20271.735.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²135 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²251 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Aavej 12B
3300 Frederiksværk		126 m²24 m25-03-20262.400.000 kr.19.048 kr./m²
Aavej 42
3300 Frederiksværk		137 m²192 m09-04-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Aavej 4
3300 Frederiksværk		94 m²132 m01-03-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Aavej 49
3300 Frederiksværk		142 m²187 m12-04-20262.500.000 kr.17.606 kr./m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²138 m26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Vibevænget 2
3300 Frederiksværk		117 m²168 m27-05-20262.500.000 kr.21.368 kr./m²
Vibevænget 14
3300 Frederiksværk		112 m²140 m09-09-20241.700.000 kr.15.179 kr./m²
Simonsensvej 1
3300 Frederiksværk		119 m²230 m11-06-20262.725.000 kr.22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden