Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Hostrupsvej 22

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.666 kr/m².1.768.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 12.809 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.165.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden okt. 2026
241k885k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.165.993 kr.Markedet · 1992846.143 kr.Markedet · 1993662.763 kr.Markedet · 1994488.898 kr.Markedet · 1995551.524 kr.Markedet · 1996715.355 kr.Markedet · 1997943.369 kr.Markedet · 19981.040.249 kr.Markedet · 19991.119.310 kr.Markedet · 2000581.107 kr.Markedet · 2001953.749 kr.Markedet · 20021.385.384 kr.Markedet · 2003240.816 kr.Markedet · 2004955.825 kr.Markedet · 20051.380.021 kr.Markedet · 20061.671.007 kr.Markedet · 20071.385.211 kr.Markedet · 20081.937.600 kr.Markedet · 20091.403.376 kr.Markedet · 20101.322.585 kr.Markedet · 20111.499.737 kr.Markedet · 20121.485.724 kr.Markedet · 20131.240.929 kr.Markedet · 20141.257.710 kr.Markedet · 2015739.748 kr.Markedet · 20161.199.409 kr.Markedet · 20171.531.742 kr.Markedet · 20181.544.890 kr.Markedet · 20191.481.918 kr.Markedet · 20201.866.324 kr.Markedet · 20211.933.275 kr.Markedet · 20222.344.842 kr.Markedet · 20231.832.070 kr.Markedet · 20242.022.024 kr.Markedet · 20252.818.862 kr.Markedet · 20261.718.236 kr.Markedet · 20272.070.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1981majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²126 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²75 m19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²62 m28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Hostrupsvej 47
8870 Langå		143 m²69 m14-09-20261.540.000 kr.10.769 kr./m²
Hostrupsvej 43
8870 Langå		142 m²110 m10-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Hostrupsvej 24
8870 Langå		133 m²25 m13-02-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²84 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²
Hostrupsvej 13
8870 Langå		115 m²122 m24-06-20261.325.000 kr.11.522 kr./m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²148 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hostrupsvej 25
8870 Langå		110 m²130 m04-11-20251.405.000 kr.12.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden