Vievang Alle 1

Villa · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.785 kr/m².4.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVievang gns: 28.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.216.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	35 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	145 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	39 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	101 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	53 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	330 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	207 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	419 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	249 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	553 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu