Rolf Krakes Vænge 20

Rækkehus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.096.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2017jul.Ejerskifte690.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	36 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	68 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	249 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	515 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	597 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	836 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	625 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	974 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	982 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	941 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu