Galten Hedevej 5, 8370 Hadsten — Villa · 107 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 517 m², opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².1.842.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.809.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.308.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	61 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev 8370 Hadsten	116 m²	1,6 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	1,7 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	1,7 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	1,9 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	2,0 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	1,9 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	2,0 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	2,7 km	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	2,0 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu