Ålunden 36, 8500 Grenaa — Villa · 145 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.513 kr/m².1.521.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlunden gns: 14.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+25,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.038.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	25 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	216 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	338 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	408 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	320 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	294 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	350 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	254 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	268 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	70 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu