Klostertorvet 11, 1. 11

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2676 m²
Bebygget areal: 669 m²
Erhvervsareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.170 kr/m².2.272.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostertorvet gns: 43.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.101.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2022Ombygning
2016majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostertorvet 11, 4. 1 8000 Aarhus C	43 m²	30-10-2025	1.518.100 kr.	35.305 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 12 8000 Aarhus C	45 m²	02-07-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 1 8000 Aarhus C	47 m²	18-12-2023	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 1 8000 Aarhus C	47 m²	11-11-2023	2.190.000 kr.	46.596 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5 8000 Aarhus C	50 m²	24-09-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 9 8000 Aarhus C	52 m²	28-07-2025	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 9 8000 Aarhus C	56 m²	15-12-2024	2.312.500 kr.	41.295 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 10 8000 Aarhus C	60 m²	12-11-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 8 8000 Aarhus C	63 m²	23-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 10 8000 Aarhus C	65 m²	26-01-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu