Svinget 12, 8464 Galten — Rækkehus · 51 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 93 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.703 kr/m².1.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 14.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.117 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering906.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 10 8464 Galten	52 m²	7 m	31-03-2026	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestergade 49 8464 Galten	58 m²	582 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Vestergade 53 8464 Galten	58 m²	585 m	25-09-2025	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Vestergade 69 8464 Galten	58 m²	609 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestergade 71 8464 Galten	58 m²	616 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vestergade 55 8464 Galten	65 m²	587 m	17-06-2024	1.220.000 kr.	18.769 kr./m²
Nørregade 25G 8464 Galten	70 m²	235 m	27-01-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Frichsvej 2 8464 Galten	75 m²	162 m	26-06-2026	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	792 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	41 m	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu