Grønnegade 11, Lobbæk, 3720 Aakirkeby — Villa · 132 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 469 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 132 m².992.376 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering819.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	388 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	358 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	325 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	194 m	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	1,7 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	276 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,5 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,4 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	248 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,5 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu