Sdr. Kirkebyvej 2, Nr Ørslev

Villa · 245 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.319 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2319 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 245 m².2.808.925 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.834.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 816.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte816.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	239 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	239 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	1,3 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	642 m	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,8 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	947 m	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	829 m	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	3,5 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	2,3 km	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	3,9 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu