Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Risager 7

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.821 kr/m².4.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisager gns: 29.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.711.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden nov. 2021
899k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.800.000 kr.I dag · vores estimat4.711.847 kr.Markedet · 19921.005.360 kr.Markedet · 1993898.629 kr.Markedet · 19941.168.023 kr.Markedet · 19951.163.244 kr.Markedet · 19961.319.889 kr.Markedet · 19971.372.458 kr.Markedet · 19981.877.085 kr.Markedet · 19991.811.595 kr.Markedet · 20001.985.586 kr.Markedet · 20012.175.684 kr.Markedet · 20022.166.126 kr.Markedet · 20032.655.000 kr.Markedet · 20042.505.435 kr.Markedet · 20052.733.588 kr.Markedet · 20063.804.261 kr.Markedet · 20073.658.059 kr.Markedet · 20083.636.819 kr.Markedet · 20092.850.939 kr.Markedet · 20102.683.143 kr.Markedet · 20112.970.591 kr.Markedet · 20122.557.473 kr.Markedet · 20132.988.291 kr.Markedet · 20142.825.628 kr.Markedet · 20153.188.124 kr.Markedet · 20163.349.902 kr.Markedet · 20173.510.087 kr.Markedet · 20183.756.117 kr.Markedet · 20193.899.487 kr.Markedet · 20204.187.289 kr.Markedet · 20214.715.103 kr.Markedet · 20225.301.327 kr.Markedet · 20234.298.622 kr.Markedet · 20244.703.421 kr.Markedet · 20255.134.062 kr.Markedet · 20265.451.600 kr.Markedet · 20275.930.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.711.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risager 11
2670 Greve		163 m²43 m29-10-20253.800.000 kr.23.313 kr./m²
Risager 14
2670 Greve		158 m²78 m17-05-20244.725.000 kr.29.905 kr./m²
Risager 2
2670 Greve		145 m²64 m03-09-20255.495.000 kr.37.897 kr./m²
Risager 18
2670 Greve		127 m²71 m20-02-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Rørager 1
2670 Greve		179 m²150 m05-11-20253.900.000 kr.21.788 kr./m²
Lundemosen 112
2670 Greve		176 m²225 m30-09-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Rørager 3
2670 Greve		180 m²147 m09-04-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Bakkeager 13
2670 Greve		174 m²206 m06-01-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Rørager 12
2670 Greve		174 m²233 m25-03-20253.300.000 kr.18.966 kr./m²
Bygager 4
2670 Greve		170 m²63 m27-07-20254.350.000 kr.25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden