Tandervej 49

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².3.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 471% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.709.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 648.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018majEjerskifte648.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	125 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	78 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	86 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	166 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	233 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	230 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	185 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	822 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	252 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	1,0 km	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu