Skelbakken 56

Villa · 142 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.770 kr/m².3.025.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+83,10 pct.
3Vores vurdering2.635.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	123 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	85 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	168 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	265 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	676 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	806 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Markedsbakken 13 9320 Hjallerup	155 m²	266 m	25-05-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Rosenlunden 14 9320 Hjallerup	148 m²	693 m	04-02-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Østermarken 273 9320 Hjallerup	128 m²	389 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Søndermarken 38 9320 Hjallerup	142 m²	1,2 km	01-01-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu