Rørth Ellevej 60, Bjerager

Villa · 220 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.998 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1998 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².3.136.800 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.087.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,27 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1999Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	2,0 km	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	772 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,9 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,4 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	2,0 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,5 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	2,4 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	2,1 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,4 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,7 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu