Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Humlevænget 13

Villa · 181 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.899 kr/m².10.223.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 56.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.739.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden aug. 2025
1,2M4,5M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202511.700.000 kr.I dag · vores estimat9.739.309 kr.Markedet · 19921.332.703 kr.Markedet · 19931.355.509 kr.Markedet · 19941.408.180 kr.Markedet · 19951.598.230 kr.Markedet · 19961.752.623 kr.Markedet · 19972.008.738 kr.Markedet · 19982.330.918 kr.Markedet · 19992.477.528 kr.Markedet · 20003.331.124 kr.Markedet · 20013.016.727 kr.Markedet · 20022.909.394 kr.Markedet · 20032.732.738 kr.Markedet · 20043.075.371 kr.Markedet · 20053.850.051 kr.Markedet · 20064.938.404 kr.Markedet · 20075.035.058 kr.Markedet · 20085.947.117 kr.Markedet · 20094.437.758 kr.Markedet · 20104.193.951 kr.Markedet · 20114.852.791 kr.Markedet · 20124.721.747 kr.Markedet · 20134.524.276 kr.Markedet · 20144.688.262 kr.Markedet · 20155.237.597 kr.Markedet · 20166.317.805 kr.Markedet · 20175.904.220 kr.Markedet · 20186.474.189 kr.Markedet · 20196.536.634 kr.Markedet · 20208.124.004 kr.Markedet · 20217.346.428 kr.Markedet · 20228.825.560 kr.Markedet · 20238.111.515 kr.Markedet · 20248.831.895 kr.Markedet · 20259.755.176 kr.Markedet · 202611.327.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.739.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 24
2800 Kongens Lyngby		147 m²123 m04-02-20257.200.000 kr.48.980 kr./m²
Humlevænget 15
2800 Kongens Lyngby		143 m²19 m18-03-20249.200.000 kr.64.336 kr./m²
Lyngen 27
2800 Kongens Lyngby		183 m²294 m21-08-202610.495.000 kr.57.350 kr./m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²464 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Christian X's Alle 108
2800 Kongens Lyngby		186 m²344 m01-05-202612.200.000 kr.65.591 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²449 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²722 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²596 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²924 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²785 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden