Trollesvej 4, 3. 31

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 6234 m²
Bebygget areal: 2382 m²
Erhvervsareal: 3294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.271 kr/m².4.911.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrollesvej gns: 40.140 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.135 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.114.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.114.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2022dec.Ejerskifte7.350.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesvej 2, 3. 14 3400 Hillerød	143 m²	41 m	24-03-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	0 m	31-07-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	0 m	03-06-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Trollesvej 4, 2. 27 3400 Hillerød	114 m²	0 m	15-06-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 3 3400 Hillerød	113 m²	41 m	20-07-2024	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 2 3400 Hillerød	109 m²	41 m	09-10-2024	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 22 3400 Hillerød	107 m²	0 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 19 3400 Hillerød	106 m²	0 m	13-05-2025	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 5 3400 Hillerød	106 m²	41 m	20-05-2026	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	663 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu