Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 73

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
896 m²
Indbygget garage
19 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.179 kr/m².6.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.108 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.578.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden okt. 2025
601k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat6.578.904 kr.Markedet · 1992686.784 kr.Markedet · 1993634.116 kr.Markedet · 1994667.632 kr.Markedet · 1995801.192 kr.Markedet · 1996830.844 kr.Markedet · 1997932.232 kr.Markedet · 19981.103.760 kr.Markedet · 19991.149.792 kr.Markedet · 20001.587.012 kr.Markedet · 20011.393.560 kr.Markedet · 20021.357.944 kr.Markedet · 20031.238.748 kr.Markedet · 20041.427.244 kr.Markedet · 20051.719.564 kr.Markedet · 20062.421.888 kr.Markedet · 20072.336.712 kr.Markedet · 20082.655.156 kr.Markedet · 20092.079.756 kr.Markedet · 20101.946.364 kr.Markedet · 20112.252.124 kr.Markedet · 20122.191.308 kr.Markedet · 20132.141.748 kr.Markedet · 20142.278.164 kr.Markedet · 20152.447.760 kr.Markedet · 20162.932.020 kr.Markedet · 20172.702.112 kr.Markedet · 20183.122.700 kr.Markedet · 20193.025.428 kr.Markedet · 20203.747.744 kr.Markedet · 20213.456.096 kr.Markedet · 20224.146.576 kr.Markedet · 20233.780.000 kr.Markedet · 20244.114.404 kr.Markedet · 20254.527.264 kr.Markedet · 20265.662.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.578.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²513 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Skovfryd 1
2800 Kongens Lyngby		98 m²479 m17-02-20267.150.000 kr.72.959 kr./m²
Skovvænget 13
2800 Kongens Lyngby		102 m²393 m22-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Gadevangen 8B
2800 Kongens Lyngby		104 m²203 m03-09-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²825 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Lystoftevej 49A
2800 Kongens Lyngby		77 m²2,3 km11-06-20253.450.000 kr.44.805 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²401 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²484 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,2 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²1,5 km01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden