Dragevej 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 72 m², opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.882 kr/m².1.963.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragevej gns: 27.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	25 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	64 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Asmandvej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	73 m²	504 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	797 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	492 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Panvej 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	748 m	07-07-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	217 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,6 km	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	688 m	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	723 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu