Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Stolpedalsvej 39

Villa · 197 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.114 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.618 kr/m².6.473.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolpedalsvej gns: 26.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.119.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden sep. 2025
776k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.225.000 kr.I dag · vores estimat6.119.702 kr.Markedet · 1992867.194 kr.Markedet · 1993954.268 kr.Markedet · 19941.045.676 kr.Markedet · 1995964.709 kr.Markedet · 1996993.865 kr.Markedet · 19971.444.207 kr.Markedet · 19981.685.138 kr.Markedet · 19991.721.386 kr.Markedet · 20001.828.357 kr.Markedet · 20011.966.651 kr.Markedet · 20021.693.018 kr.Markedet · 20031.831.706 kr.Markedet · 20042.136.859 kr.Markedet · 20052.574.002 kr.Markedet · 20062.802.325 kr.Markedet · 20073.230.800 kr.Markedet · 20083.705.964 kr.Markedet · 20092.236.935 kr.Markedet · 20103.078.125 kr.Markedet · 20113.316.298 kr.Markedet · 20122.859.652 kr.Markedet · 20133.259.956 kr.Markedet · 20142.753.469 kr.Markedet · 20153.388.006 kr.Markedet · 20163.447.500 kr.Markedet · 20174.224.862 kr.Markedet · 20184.227.029 kr.Markedet · 20194.527.060 kr.Markedet · 20204.356.655 kr.Markedet · 20214.734.501 kr.Markedet · 20225.594.406 kr.Markedet · 20234.895.647 kr.Markedet · 20245.339.882 kr.Markedet · 20255.252.808 kr.Markedet · 20265.359.582 kr.Markedet · 20278.381.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.119.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpedalsvej 60
9000 Aalborg		125 m²347 m09-07-20264.495.000 kr.35.960 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²127 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²497 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²525 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²536 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²650 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²612 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Blegdalsparken 78
9000 Aalborg		185 m²212 m30-05-20266.900.000 kr.37.297 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²304 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Harlekinvej 9
9000 Aalborg		198 m²774 m25-07-20255.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden