Dalvejen 43

Villa · 234 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 985 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.725 kr/m².3.631.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 17.939 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.555.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	324 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	534 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	354 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	483 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	305 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	281 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	185 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	442 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	346 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalvejen 1 8600 Silkeborg	148 m²	580 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu