Menu
For mæglere Log ind
Ballevej 8

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Ballevej 8

Villa · 149 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.071 m², opført i 1888, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7790). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
5071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.528 kr/m².632.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.021.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.170.098 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siriusvej 11, Uglev
7790 Thyholm		150 m²2,2 km10-12-2024400.000 kr.2.667 kr./m²
Lunavej 15, Uglev
7790 Thyholm		148 m²2,4 km13-05-2026360.000 kr.2.432 kr./m²
Polarisvej 10, Serup
7790 Thyholm		154 m²2,1 km14-05-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus
7790 Thyholm		164 m²2,0 km07-04-20251.470.000 kr.8.963 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg
7790 Thyholm		99 m²551 m05-08-20251.000.000 kr.10.101 kr./m²
Lunavej 5, Uglev
7790 Thyholm		128 m²2,3 km30-03-2025275.000 kr.2.148 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev
7790 Thyholm		119 m²2,2 km27-09-2025300.000 kr.2.521 kr./m²
Siriusvej 24, Uglev
7790 Thyholm		187 m²2,2 km02-04-2025495.000 kr.2.647 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg
7790 Thyholm		145 m²4,4 km20-12-2023970.000 kr.6.690 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg
7790 Thyholm		142 m²4,4 km15-09-2025525.000 kr.3.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden