Sevelvej 4, 7830 Vinderup — Villa · 232 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 667 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.266 kr/m².2.479.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSevelvej gns: 5.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.305.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	1,1 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	657 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	669 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	1,6 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	359 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	1,0 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	628 m	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	734 m	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	781 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	750 m	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu