Tværvej 7, Rønne

Landejendom · 184 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 53.771 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 53771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.098 kr/m².8.135.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk184 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.932.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	1,7 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	1,9 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	2,3 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	4,0 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	6,6 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	4,0 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	7,0 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,6 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	2,1 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	9,5 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu