Menu
For mæglere Log ind
Tastumvej 48, Tastum
D

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 48, Tastum

Villa · 60 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.073 kr/m².544.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering512.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 587.892 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden nov. 2021
45k231k417k602k788k19921996200020042008201220162020202430. nov. 2021615.000 kr.I dag · vores estimat512.148 kr.Markedet · 1992165.900 kr.Markedet · 1993349.200 kr.Markedet · 1994288.240 kr.Markedet · 1995250.320 kr.Markedet · 1996196.440 kr.Markedet · 1997249.840 kr.Markedet · 1998165.240 kr.Markedet · 1999318.600 kr.Markedet · 2000317.820 kr.Markedet · 2001300.780 kr.Markedet · 200254.900 kr.Markedet · 2003340.500 kr.Markedet · 2004311.880 kr.Markedet · 2005289.440 kr.Markedet · 2006386.700 kr.Markedet · 2007403.380 kr.Markedet · 2008410.160 kr.Markedet · 2009660.480 kr.Markedet · 2010235.980 kr.Markedet · 2011417.540 kr.Markedet · 201277.640 kr.Markedet · 2013605.640 kr.Markedet · 2014490.560 kr.Markedet · 2015208.680 kr.Markedet · 2016297.840 kr.Markedet · 2017413.940 kr.Markedet · 2018530.760 kr.Markedet · 2019462.960 kr.Markedet · 2020519.420 kr.Markedet · 2021606.120 kr.Markedet · 2022492.180 kr.Markedet · 2023447.180 kr.Markedet · 2024548.220 kr.Markedet · 2025380.880 kr.Markedet · 2026567.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
512.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ø. Børstingvej 10, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		70 m²4,5 km19-12-2023250.000 kr.3.571 kr./m²
Anlægsgade 9
7850 Stoholm Jyll		60 m²6,0 km31-12-2024822.000 kr.13.700 kr./m²
Nygade 1
7850 Stoholm Jyll		55 m²6,0 km09-02-2025325.000 kr.5.909 kr./m²
Lånumvej 19, Lånum
7850 Stoholm Jyll		68 m²6,7 km14-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Kardybvej 10, Kobberup
7850 Stoholm Jyll		104 m²2,2 km19-06-2025700.000 kr.6.731 kr./m²
Lånumvej 23, Lånum
7850 Stoholm Jyll		72 m²6,7 km16-12-2025715.000 kr.9.931 kr./m²
Søndergade 36
7850 Stoholm Jyll		83 m²5,9 km27-11-2024705.000 kr.8.494 kr./m²
Ågade 3
7850 Stoholm Jyll		82 m²6,2 km06-05-2026270.000 kr.3.293 kr./m²
Stadionvej 4
7850 Stoholm Jyll		86 m²6,0 km20-02-2024435.000 kr.5.058 kr./m²
Ågade 1
7850 Stoholm Jyll		95 m²6,2 km25-09-2024950.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden