Nørreskov Bakke 60K

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.934 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.812 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.205.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	87 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	361 m	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	569 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	240 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	65 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	291 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	636 m	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Boskopvej 14 8600 Silkeborg	120 m²	298 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Kirsebærvej 34 8600 Silkeborg	118 m²	481 m	12-12-2023	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Tingvejen 22 8600 Silkeborg	114 m²	469 m	19-09-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu