Kirkely 9, 7480 Vildbjerg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 2.834 m², opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 740 m²
Grundareal: 2834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.323 kr/m².1.527.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.376.927 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 1A, 3. 7480 Vildbjerg	89 m²	147 m	14-08-2026	590.000 kr.	6.629 kr./m²
Bredgade 19, 4. tv 7480 Vildbjerg	127 m²	122 m	26-02-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Niels Mouritsens Vej 9 7480 Vildbjerg	59 m²	196 m	23-03-2026	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Nørregade 14B, 1. th 7480 Vildbjerg	140 m²	106 m	26-11-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 14B, 2. th 7480 Vildbjerg	140 m²	106 m	24-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Bredgade 19, 6. 7480 Vildbjerg	192 m²	122 m	28-03-2024	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu