Hovedvejen 100, Store Røttinge

Villa · 172 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.622.800 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.610.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	424 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	1,5 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	1,7 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	983 m	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	890 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	477 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	697 m	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,4 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	614 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	1,0 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu