Cassiopeiavej 2, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.000 m², opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.048 kr/m².1.977.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCassiopeiavej gns: 17.532 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (52325 vs 23611 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.448.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.588.063 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cassiopeiavej 3, Tillerup 8420 Knebel	77 m²	53 m	03-01-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Cassiopeiavej 6, Tillerup 8420 Knebel	60 m²	65 m	09-06-2025	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Cassiopeiavej 1, Tillerup 8420 Knebel	59 m²	42 m	18-03-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup 8420 Knebel	165 m²	144 m	17-11-2024	850.000 kr.	5.152 kr./m²
Solvej 9, Tved 8420 Knebel	81 m²	737 m	17-11-2023	2.445.000 kr.	30.185 kr./m²
Herculesvej 33, Tved 8420 Knebel	94 m²	659 m	30-01-2026	2.575.000 kr.	27.394 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 5A, Tillerup 8420 Knebel	101 m²	116 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²
Jordvej 20, Tved 8420 Knebel	76 m²	827 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	1,3 km	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²
Solvej 22, Tved 8420 Knebel	71 m²	796 m	11-03-2026	1.606.000 kr.	22.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu