Nørresundsvej 12

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.012 kr/m².5.570.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresundsvej gns: 16.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1965-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Vores vurdering5.517.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2019majEjerskifte3.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresundsvej 14 8700 Horsens	170 m²	20 m	11-03-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	566 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	200 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	626 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	836 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	743 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	964 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	823 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	801 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	965 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu