Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lund Møllevej 4, Vallensved

Villa · 177 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².2.990.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.148.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,17 pct. siden jun. 2016
651k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.620.000 kr.30. apr. 20181.695.000 kr.30. apr. 2020814.250 kr.30. nov. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat3.148.046 kr.Markedet · 1992715.257 kr.Markedet · 1993650.652 kr.Markedet · 1994890.664 kr.Markedet · 1995984.297 kr.Markedet · 1996947.481 kr.Markedet · 19971.021.290 kr.Markedet · 19981.174.926 kr.Markedet · 19991.264.665 kr.Markedet · 20001.363.254 kr.Markedet · 20011.423.965 kr.Markedet · 20021.416.708 kr.Markedet · 20031.540.608 kr.Markedet · 20041.617.780 kr.Markedet · 20051.799.559 kr.Markedet · 20062.357.463 kr.Markedet · 20072.412.864 kr.Markedet · 20082.584.554 kr.Markedet · 20091.970.364 kr.Markedet · 20102.043.642 kr.Markedet · 20111.992.489 kr.Markedet · 20121.460.250 kr.Markedet · 20131.754.955 kr.Markedet · 20141.525.917 kr.Markedet · 20151.676.013 kr.Markedet · 20161.798.674 kr.Markedet · 20171.838.676 kr.Markedet · 20182.096.034 kr.Markedet · 20192.092.671 kr.Markedet · 20202.192.853 kr.Markedet · 20212.397.288 kr.Markedet · 20222.665.974 kr.Markedet · 20232.558.889 kr.Markedet · 20242.580.660 kr.Markedet · 20252.782.971 kr.Markedet · 20263.221.931 kr.Markedet · 20272.239.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
814.250 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte814.250 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2001Bygget
  • 2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²1,2 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,4 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²2,6 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby
4700 Næstved		152 m²2,6 km20-05-20263.060.000 kr.20.132 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²3,1 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²3,2 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²3,2 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²2,1 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²3,5 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²4,0 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden