Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Davinde Bygade 3, Davinde

Villa · 289 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.283 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
2283 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².3.355.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.831.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,24 pct. siden dec. 2021
419k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat5.831.001 kr.Markedet · 19921.201.084 kr.Markedet · 19931.415.233 kr.Markedet · 19941.535.168 kr.Markedet · 19951.586.321 kr.Markedet · 19961.753.652 kr.Markedet · 19971.663.773 kr.Markedet · 19982.558.517 kr.Markedet · 19992.344.368 kr.Markedet · 20002.339.455 kr.Markedet · 20012.479.331 kr.Markedet · 20022.657.355 kr.Markedet · 20031.393.269 kr.Markedet · 20042.133.109 kr.Markedet · 20052.120.971 kr.Markedet · 20063.473.491 kr.Markedet · 20074.176.050 kr.Markedet · 20082.722.669 kr.Markedet · 20092.868.614 kr.Markedet · 20101.871.564 kr.Markedet · 20113.218.304 kr.Markedet · 20124.611.573 kr.Markedet · 20133.414.535 kr.Markedet · 20144.682.956 kr.Markedet · 20153.913.349 kr.Markedet · 20163.363.093 kr.Markedet · 20173.406.154 kr.Markedet · 20183.967.681 kr.Markedet · 20194.431.237 kr.Markedet · 20204.503.776 kr.Markedet · 20213.998.604 kr.Markedet · 20225.801.097 kr.Markedet · 20235.145.067 kr.Markedet · 20245.183.793 kr.Markedet · 20255.078.308 kr.Markedet · 20265.476.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.831.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²268 m21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde
5220 Odense SØ		232 m²350 m25-03-20242.400.000 kr.10.345 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde
5220 Odense SØ		300 m²2,7 km06-03-20253.050.000 kr.10.167 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²2,0 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²145 m29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²2,9 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²3,8 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum
5220 Odense SØ		204 m²2,6 km06-10-20254.850.000 kr.23.775 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²4,8 km29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²2,9 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden